El Paso.- River Oaks Properties ha acordado la venta de nueve centros comerciales ubicados en El Paso a un conjunto de asociaciones de inversión gestionadas por MIMCO, según anunciaron ambas compañías este martes.
Pese a la transacción, River Oaks continuará manteniendo una fuerte presencia en la región. “River Oaks sigue siendo propietaria y administradora de más de 100 propiedades que suman más de 5 millones de pies cuadrados (aproximadamente 464,500 metros cuadrados) en El Paso”, señaló Adam Frank, presidente de la empresa. “Durante la última década, nuestra inversión principal se ha enfocado en el desarrollo de centros comerciales de gran escala y anclados por supermercados. Seguiremos buscando oportunidades en El Paso y otros mercados estratégicos para hacer crecer nuestro portafolio”.
River Oaks vendió los centros comerciales para diversificar su importante portafolio en El Paso y obtener fondos para invertir en mercados fuera de la ciudad, según explicó Adam Frank, presidente de River Oaks. En los últimos tres años, la empresa ha gastado casi 54 millones de dólares en dos propiedades comerciales en Florida.
Se trata de la mayor adquisición individual en los 52 años de historia de Mimco, también un importante desarrollador de centros comerciales, indicó Bob Ayoub, veterano ejecutivo de Mimco y su principal portavoz, en un correo electrónico.
No se reveló el precio de la transacción, que se completó el 26 de junio.
Los nueve centros comerciales, ubicados en el este, oeste y centro-norte de El Paso, tienen un valor catastral de 17 millones de dólares, según el Distrito Central de Tasación de El Paso.
El más grande es el SunPointe Centre, de 38 años de antigüedad, ubicado en el 1360 de N. Lee Trevino Drive, en el este de El Paso. Tiene alrededor de 20 inquilinos, entre ellos una tienda de la cadena regional de calzado Work Wear Safety. El centro más pequeño del acuerdo es Dyer Triangle, un complejo de dos edificios ubicado en el 8201 de Dyer Street, en el centro-norte de El Paso, donde se encuentra una sucursal de Food King, una cadena de supermercados de la región.
La operación también representa la mayor venta individual de centros comerciales en los 65 años de historia de River Oaks, indicó Frank. Sin embargo, no es la transacción más grande en cuanto a múltiples propiedades para la empresa.
En 2023, River Oaks vendió nueve edificios comerciales en el centro de El Paso a una empresa operadora de estacionamientos con sede en Dallas.
Por su parte, MIMCO —con sede en El Paso— destacó que esta adquisición fortalece aún más su compromiso con la región fronteriza. “Nuestro enfoque continúa siendo el crecimiento y la gestión eficiente de nuestro portafolio, que ahora incluye más de 350 propiedades en Texas, Nuevo México y Arizona, con más de 8 millones de pies cuadrados (aproximadamente 743,200 metros cuadrados)”, declaró Scott Walker, presidente de MIMCO. “Más de la mitad de nuestras propiedades están en El Paso, lo que demuestra nuestra gran confianza en esta ciudad y en la región. Agradecemos a nuestros competidores y colegas de River Oaks, quienes han sido excelentes socios durante esta transacción”.
Sobre River Oaks Properties
Fundada en 1959, River Oaks Properties es una firma nacional de bienes raíces comerciales con un fuerte enfoque en El Paso, el sur de Florida y otros mercados en crecimiento. Actualmente cuenta con más de 190 propiedades en su portafolio, distinguiéndose por su inversión estratégica en áreas de alto tráfico, su compromiso con la calidad de construcción y su gestión integral que incluye equipos internos de construcción, contabilidad, administración y arrendamiento.
Sobre MIMCO, LLC
Con una trayectoria de más de 50 años, MIMCO es una firma de inversión y gestión inmobiliaria comercial integrada verticalmente. Desde su fundación en 1972, la empresa ha desarrollado un portafolio diversificado de más de 8 millones de pies cuadrados en propiedades minoristas e industriales en el suroeste de Estados Unidos. Reconocida por su integridad y compromiso, MIMCO se ha posicionado como una de las compañías líderes en el sector inmobiliario y en el desarrollo de comunidades en la región.
