A cuatro años del boom de la venta de terrenos en Samalayuca la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio reporta la regularización de tres condominios campestres, y dos más en proceso, aparte se empieza a notar el interés de más gente en regularizarse, afirmó la titular de la dependencia, Claudia Medina Morales.

“Se han venido acercando algunos interesados porque tienen predios en Samalayuca con la intención de irse regularizando”, manifestó.

Los tres fraccionamientos habitacionales campestres en régimen de propiedad de condominio que aprobó el Cabildo el año pasado son Villas del Cielo de un área de 387 mil 7778 metros cuadrados con 419 unidades privativas.

Además Country Ranch de 50 mil 152 metros cuadrados con 67 unidades privativas y Desert Ranch con 279 predios en un área de 653 mil 114 metros cuadrados.

Se localizan en el ejido Ojo de la Casa, a solicitud de Benjamín Fuentes Licón, dio a conocer Desarrollo Urbano.

La directora de la dependencia dijo que los predios que se están regularizando son los que están en el amparo de Área de Protección Flora y Fauna Médanos de Samalayuca.

“Los que sí están dentro del amparo los invito a que se acerquen a la Dirección a solicitar los informes correspondientes para poder apoyarlos en la gestión de un fraccionamiento en régimen de condominio”, mencionó.

Agregó que quienes no están en este caso no pueden comercializar sus predios.

“Porque dentro de otra manera va a ser en vano porque a la hora que (el comprador) llegue a Registro Público se le va a estar regresando la escritura porque todavía no está constituido para la comercialización, tiene que llevar toda la reglamentación. De esa forma nos damos cuenta que Samalayuca esté creciendo de manera ordenada”, manifestó.

El expresidente seccional de Samalayuca, Javier Meléndez, dijo que para poner orden con la venta terrenos que han hecho los ejidatarios, hace falta un Plan de Desarrollo Parcial para el pueblo, para que cuente con mayor infraestructura.

“Lo que merece polémica es la injerencia que el Municipio quiere tener sobre Samalayuca que no está mal si se quiere tener una intervención mucho más integral, que ayude a las autoridades locales a elaborar un Plan Parcial de Desarrollo para Samalayuca donde se establezcan los usos de la tierra, para casa de campo, para el núcleo poblacional, para las diferentes vocaciones que la tierra tiene”, mencionó.

Añadió que el Municipio reaccionó tarde cuando ya había más de 40 desarrollos en el lugar, y “llega y quiere establecer criterios cuando ya hay establecidos fraccionamientos y hay casas de campo”.

El boom en la venta de terrenos campestres en Samalayuca empezó desde el 2020, mercado que inició con el cambio de régimen de posesión de la tierra entre 2016 y 2017.

De 10 mil nuevos propietarios que se estimó había ya para el 2022, el 70 por ciento de las ventas se generaron desde 2020, establecen datos periodísticos.

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